معاون معماري و شهرسازي اعلام كرد: بر اساس مصوبه مورخ ۲۸/۷/۹۳ شورايعالي معماري وشهرسازي هر گونه تصميم گيري موردي براي بلندمرتبه سازي در كميسيون ماده ۵ شهر تهران مغاير با ضوابط احداث ساختمانهاي شش طبقه و بيشتر مصوب ۵/۱۱/۱۳۷۷ متوقف و صدور پروانه در اين خصوص منوط به رعايت ضوابط احداث ساختمانهاي بلند مرتبه مصوب شورايعالي شهرسازي و معماري و اصلاحات بعدي آن مي باشد.
به گزارش «معماری نیوز» به نقل از مرکز اطلاع رساني وزارت راه وشهرسازي، پيروز حناچي در نامه‌اي به استاندار و رئيس شوراي برنامه ريزي و توسعه استان تهران، شهردار و رئيس شوراي اسلامي شهر تهران مصوبه مورخ ۲۸/۷/۹۳ شورايعالي معماري وشهرسازي در خصوص جمع بندي مباحث مطرح شده در جلسات اخير شورايعالي درباره عدم انطباق طرح هاي جامع و تفصيلي شهرتهران را اعلام كرد.
بنابر اين گزارش معاون معماري وشهرسازي و دبير شورايعالي معماري وشهرسازي تصريح كرده است: اين شورا در ادامه بررسي مغايرتهاي طرح تفصيلي شهر تهران با طرح جامع مصوب ۱۳۸۶، با بهره گيري از نظرات كميته فني شورايعالي و پيشنهادات شوراي اسلامي و شهرداري تهران و به منظور انطباق طرح تفصيلي با طرح جامع، در جلسه مورخ ۲۸/۷/۹۳ خود به شرح زير تصميم گيري كرد:
۱- تاييد نظر كميسيون ماده ۵ شهرتهران، درخصوص چگونگي اصلاح ضوابط و مقررات طرح تفصيلي شهر تهران، با لحاظ اصلاحات كميته فني شورايعالي كه جمع‌بندي بخش نخست آن به شرح زير است:
۱-۱- با توجه به بندهاي ۱-۵-۶ و ۲-۵-۶ سند اصلي طرح راهبردي ساختاري جامع شهر تهران مصوبه مورخ ۵/۹/۱۳۸۶ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و با توجه به اهميت موضوع بلندمرتبه سازي و تاثيرات سوء مصوبات موردي بر طرح تفصيلي و همچنين قرارگيري ضوابط بلند مرتبه سازي در مرحله تصويبي كميسيون ماده ۵، هر گونه تصميم گيري موردي براي بلندمرتبه سازي در كميسيون ماده ۵ شهر تهران مغاير با ضوابط احداث ساختمانهاي شش طبقه و بيشتر مصوب ۵/۱۱/۱۳۷۷ متوقف و صدور پروانه در اين خصوص منوط به رعايت ضوابط احداث ساختمانهاي بلند مرتبه مصوب شورايعالي شهرسازي و معماري و اصلاحات بعدي آن مي باشد.
۲-۱- بررسي مجدد محدوده شهرك‌ها و مجتمع هاي زيستي داراي شرايط خاص (موضوع بند ۱۹-۲ ضوابط طرح تفصيلي تهران) و تأكيد بر تعيين ضوابط ويژه براي هر يك از اين موارد با توجه به طرح مصوب قبلي،
تبصره- صدور هرگونه پروانه در اين مناطق تا زمان تصويب ضوابط مذكور در شورايعالي شهرسازي و معماري صرفا براساس طرح مصوب اوليه هريك ازاين شهرك‌ها و مجتمع هاي زيستي خواهدبود.
۳-۱- ضمن تاكيد بر تسريع در تهيه طرح موضعي ساماندهي نظام حق انتقال توسعه (موضوع بند ۸-۱۷پيوست ۴ سند اصلي طرح جامع)، با قيد ضرورت رعايت تراكم مجاز ملك مقصد، هرگونه تصميم‌گيري صرفا با رعايت بندهاي ۶-۸ و ۷-۸ ضوابط طرح تفصيلي مجاز مي‌باشد.
۴-۱- تأكيد بر تهيه دستورالعمل موضوع ماده ۸-۴ ضوابط طرح تفصيلي (در خصوص تعيين حداكثر ضريب سكونت در پهنه M) حداكثر ظرف مدت ۶ ماه توسط شهرداري و تصويب دركميسيون ماده ۵
۲- با توجه به اينكه فرصت مقرر در بند ۴-۶ ضوابط و مقررات طرح تفصيلي يكپارچه شهر تهران منقضي شده است، شورا فرصت مذكور را با رعايت مفاد تبصره ۲ بند ۴-۳-۵ سند اصلي مصوب طرح جامع شهر تهران مصوب آذرماه ۱۳۸۶ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران صرفاً تا پايان سال ۱۳۹۳ تمديد نمود. پس از اين تاريخ چنانچه طرح موضوعي- موضعي ذخيره توسعه و نوسازي شهري به تصويب كميسيون ماده پنج شهر تهران نرسيده باشد، اين اختيار از كميسيون ماده پنج سلب و موارد به صورت موردي مي بايست پس از تأييد كميسيون ماده پنج به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران برسد.
۳- بررسي تبصره ذيل بند ۱۰-۴ ضوابط و مقررات طرح تفصيلي مجددا در دستور كار كميته فني شوراي عالي قرار گرفته و پس از ارائه گزارش آماري تفصيلي شهرداري تهران نظر تخصصي كميته فني حداكثر ظرف مدت دو هفته به شوراي عالي ارائه شد.
ادامه بررسي موضوع مغايرتهاي طرح جامع و تفصيلي شهر تهران به جلسه آتي شوراي عالي موكول شد.
